衢州增值税5改2

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　　4月26日，沈阳市房产局、国家税务总局沈阳市税务局联合发布《沈阳市税务局关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，通知内容显示：

　　【为消除新冠疫情对我市正常生产生活造成的不利影响，减轻群众购房负担，满足住房需求，经研究，个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。】

截图来源沈阳市房产局官网

　　据资料显示，沈阳增值税免征年限“2改5”新政是自2020年9月6日起执行的，这也就意味着新政落地两年不到的时间，“2改5”又重回“5改2”。

　　疫情形势下，全国各地房地产市场均受到不同程度的影响。此举或许能够在一定程度上，重启当地房地产行业的活力。

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　　衢州目前在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限为5年，这一政策的正式施行是在去年的8月7日。在这之后，衢州的增值税免征年限也开启了“2改5”的时代。这一政策的施行，对房地产市场的影响还是明显存在的。

　　今年开年以来，衢州楼市成交一直在低位徘徊。一则是受到市场大环境的影响；二则，疫情带来的影响也是直接存在的。

2021年1月-2022年3月衢州市区新房、二手房成交套数对比图↑

　　原本每年的3、4月份是衢州市区学区房的成交旺季（因为要赶在入学报名的户籍迁入截止时间2022年4月30日）。但是今年3月恰逢疫情，“小阳春”未能如约而至。

　　4月份截止目前的成交情况也并不十分理想。截止4月27日下午4点30分，市房管处网站公布的成交数据（新房343套、二手房544套）截图如下：

　　在各种因素的相互作用下，目前衢州市区房地产市场依旧处于较为低迷状态。

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　　今年以来，衢州也出台了有关利好房地产市场的政策。4月1日衢州市区房地产业良性循环和健康发展新规出台，其中重要的两点便提及了：取消限购、放开限售。

　　那么，接下来，衢州市区增值税免征年限是否也有可能由“5改2”。官方最新回复是这样子的：

　　会根据房地产市场的走势，适时向政府部门及相关单位提供合理的意见与建议。

截图来源通衢问政平台

　　所以，接下来增值税“5改2”是否真的能够实现？欢迎留言发表你的观点。