地方债 税收优惠

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原来，城投和地方债的总额已经是65万亿了，如下截图。

实际上，对于这么多债务，完全没必要害怕。美国国债总额31.4万亿美元，也没见他们担心什么。

65万亿的城投地方债，最终肯定只有房产税才能买单。

按照3%的利息，65万亿城投地方债，就是1.95万亿人民币一年的利息。

如果是收1.5%的房产税，用来支付这1.95万亿的利息，就是需要对价值130万亿的房产收税。

但是，收了房产税，肯定不能只用来支付65万亿城投和地方债的利息。

所以，大概率是向价值200-300万亿的房产收税。

这个65万亿的城投和地方债，它决定了房产税至少需要1.5%。

因为，你要是收0.75%的话，就需要400-600万亿的房产。

房产税一落地，它每年收税金，这个房地产泡沫就会破裂。房地产泡沫破裂之后，就不可能有600万亿之多的房产总值。

房产税收了后，税金要用来给警察教师医生公务员们付工资，扫马路的环卫工的工资也要靠房产税税金。

地方治安，路不拾遗，夜不闭户，街道干净，都要靠房产税的税金。

要是300万亿的房产，1.5%的房产税，就是4.5万亿的税金。

3%的地方债利息，65万亿的地方债差不多就是2万亿的利息支出。

这样，就是一半税金付利息，另一半维持地方的正常财政开支。

将来，M2翻倍到500万亿，GDP翻倍到250万亿，地方债还可以翻倍到130万亿。

这个，就好比美国国债，曾经只有几万亿美元，美国的GDP也曾经只有几万亿美元。后来，美联储印钞机一开，美国的GDP像注水一样膨胀，2023年可能会突破25万亿美元，毕竟通货膨胀在那边。

房产税，它就是能让65万亿的城投地方债，看上去还可以再增发个几十万亿。

将来，GDP上300万亿，M2上600万亿，房地产总值肯定能突破600万亿，房价刷新历史新高，地方债增发到130万亿就相当于现在的65万亿。

收了房产税，就能付利息。

付了利息，地方债就是优质资产。

有了房产税，地方债的抵押品就是你的那套房。你要是不缴纳房产税，连续多年后，警方就按照法院要求查封你的房子，然后在网上法拍。

像美国德州某些县的房产税率高达1.81%。

咱们这边要是收1.5%的房产税，比美帝那边某些州还是要便宜。

要是像德州那样收1.81%，一套1000万的房子，每年就要缴纳18.1万人民币的房产税金。

这样的房子，房东在中介挂牌1000万，应该是没人愿意接盘的。